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仅次多伦多密西沙加成为居住在北美最难以负担的地区之一

归档日期:05-29       文本归类:米西索加      文章编辑:爱尚语录

  你知道住在密西沙加是很昂贵的。独立式住宅售价80万加币至100万加币,紧凑型公寓Condo售价超过40万加币,居民转向租赁市场,同样也失望地看到价格不再那么友善(在某些情况下,两居室套房可以成本接近每月2000加币)。

  但是,尽管大多数人都知道GTA是一个昂贵的地方,但有些人可能会惊讶地发现,密西沙加是整个北美最昂贵的城市之一。

  “最近在过去的几十年里,住房负担能力是加拿大人的一个高度讨论的线Homes在最近的一份报告中写道。考虑到这一点,我们的研究小组研究了北美50个人口最多的城市,以确定每个城市的负担能力比率。根据这些数据,Mississauga是美洲大陆第14个最难以负担的房地产市场。

  为了显示北美地区的可承受性水平,Point2Homes公司表示,它调查了房价与收入比率(也称为中位数)。

  数据显示,除了密西沙加在北美地区排名第14位,在加拿大温哥华排名第一和多伦多排名第13。

  但是,尽管这些数字让大家并不感到愉快,但人们仍然可以接受这样一个事实,即密西沙加比多伦多更便宜,而且比温哥华(实际上是排名第一的)要便宜得多。当然,不足为奇是比起像旧金山、曼哈顿、纽约、波士顿、圣何塞和西雅图这样的著名城市,密西沙加的房价更有优势。

  令人惊讶的是,生活在达拉斯、波特兰、俄勒冈、芝加哥、拉斯维加斯、休斯顿、蒙特利尔、卡尔加里、埃德蒙顿、渥太华和费城的生活成本更高。

  根据Point2Homes公司的说法,在密西沙加的一所房子要花10年的时间才能付清,而在温哥华是不可能。报告指出,当看到原始数据时,密西沙加的家庭收入中值鹤立鸡群——它比洛杉矶甚至纽约的收入都要高。

  如果一个密西沙加本地的居民把全部收入都投入到他们的家庭中,那么它仍然需要将近7.4年的时间才能还清所有贷款。

  根据草案,当居民的住房成本收入占其收入的30%或更少时,房屋被认为是可负担得起的。在密西沙加,三分之一的家庭将其收入的30%以上用于住房,研究表明这个数字会上升。

  中等收入家庭每年通常净收入在5万到10万加元之间,中等收入者包括护士,教师和社会工作者。当这个收入阶层的人决定试图购买住房时,他们通常可以支付27万到40万美元,这意味着他们唯一的选择是公寓和有限的联排别墅。

  就租金而言,这个城市说,平均租金单位每月1200加元,租赁库存是1.6%(令人不安)。

  至于如何开展工作,40%的单位(70个)将是面向收入套房的租金。这些单位将把居民从经济适用房列入等候名单。这个城市还表示,60%(或104个单位)将被留在租户和本地拥有。他们将可供中产阶级居民使用。

  同一平台上的第二座塔楼将拥有市值单位,在市中心的场地上创造混合收入物业。

  随着Hurontario LRT的到来,轻轨道路沿线的房产价值将有所上升,有可能将人们赶出该地区。密市还正在开展其他重大发展项目,包括港口信贷和湖景社区的一些滨水区的完全重建。

  虽然这个城市当然在为承担负担能力做出自己的贡献,但房地产市场将如何应对一个更大,更复杂,更高贵的密西沙加,还有待观察。

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